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[足球实务] 案例了解:房地产企业“买房送家电”需要视同销售吗?

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楼主
楬橥于 2020-4-21 09:22:50 | 只看该作者 回帖嘉勉 | 倒序观赏 | 阅读形式

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房地产企业为了抵达很好的营销效果,这种情况下,有一位房地产企业的财务人员就在磋商这样的问题:虎扑足球论坛。“我们公司近期推出买房赠送家电的活动,歧罕见的有买房赠送车位、买房赠送家电、买房赠送装修等。最近,频频会推出各种促销手段。
一、视同销售在各个税种的相关礼貌:
(一)视同销售在增值税上的相关礼貌:
依据《增值税暂行条例实施细则》第四条礼貌:单位或许个别工商户的下列行为。虎扑足球论坛。
将自产、委托加工或许购进的货物无偿赠送其他单位或许小我。
由此得出,当然该当视同销售。虎扑足球论坛。所以,也就意味着客户没有支出任何对价就取得了赠品,增值税上的视同销售概念必需是无偿的。
本案例中的买房送家电是无偿赠送吗?很显然,赠送的家电做为促销品就不能再按视同销售处置。同时,jl-trip.net。所以,是一种附买赠方式的商品销售。虎扑足球论坛。赠送的家电本钱其实仍旧商量在销售房屋定价内随同销售的房屋一并收回了,可能理解为是一种组合销售,足球社区互动。将赠送附加在销售产品之上的“有偿赠送”。这种情况,其实是以客户买房成交为前提,它不是一种真正意义上的无偿赠送。

(二)视同销售在企业所得税上的相关礼貌:
1、《企业所得税法实施条例》礼貌,该当视同销售货物、转让资产或许提供劳务,足球现场直播。以及将货物、资产、劳务用于捐赠、偿债、赞同、集资、广告、样品、职工福利或许成本分配等用途的,企业爆发非货币性资产调换。
2、《国度税务总局关于企业处置资产所得税处置问题的通知》(国税函[2008]828号)礼貌:企业将资产移送他人的下列情形,足球直播论坛。因资产所有权属已爆发改良而不属于外部处置资产。足球比分论坛。
本案例中买房赠送的家电,促销品虽然所有权已爆发转移,所以,案例明确:房虎扑足球论坛地产企业“买房送家电”须要视同出卖吗?。需要按促销费用途置,是外购的促销品,不属于房地产企业的资产。

二、房地产企业买房赠送家电该如何实行足球处置?
“有偿赠送”的足球处置应区分属于促销品还是捆绑销售。区分促销品和捆绑销售的关键是判断赠品是否是公司自主规划的产品。案例。看待房地产企业来说,明确。这种赠送属于促销品,所以买房送家电不能按捆绑销售来实行账务处置,家电属于外购并不是公司规划的产品。

三、房地产企业买房赠送家电。
依据《财政部 国度税务总局关于企业促销展业赠送礼品相关小我所得税问题的通知》(财税〔2011〕50号)第一条礼貌:
企业在销售商品(产品)和提供任职进程中向小我赠送礼品,如通信企业对小我采办手机赠话费、入网费,足球。不征收小我所得税:论坛。企业在向小我销售商品(产品)和提供任职的同时予以赠品,属于下列情形之一的。
于是,是在向小我销售房产的同时予以的赠品,地产。房地产企业推出的“买房赠送家电”活动。

四、归结总结
1、所有的有偿赠送在增值税和所得税上是不需要做视同销售的。
2、所有的无偿赠送在增值税和所得税上是需要做视同销售的。如企业在业务宣传、广告等活动中,企业。随机向本单位以外的小我赠送礼品(包括网络红包)。


本文为财税聚焦原创文章。


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沙发 2楼
楬橥于 2020-4-23 22:33:19 | 只看该作者
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