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[足球实务] 房地产诱导企业终于如何选择预缴土地增值税的计税依据?

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揭橥于 2020-8-25 09:59:41 | 只看该作者 回帖赞美 | 倒序阅读 | 阅读形式

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案例:
我公司是一家房地产诱导企业,土地增值税预征率为1%。请问:足球论坛哪个火。我公司在收到预收款预缴土地增值税时,根据本地税务局章程,足球论坛哪个火。6月份销售普及住宅收到预收房款1090万元,现在正处于预售阶段,一般征税人适用于一般计税法子。本年岁首?年月出手诱导商品房项目。
这家房地产诱导企业为什么会表现选择贫苦症呢,是因为国度税务总局在2016年先后出台了两个计税口径不一致的政策。

一、政策文件

二、案例阐述
根据上述两个政策得知,房地产诱导企业在一般计税法子下收到预收款时。足球论坛哪个火。
法子一:预缴土地增值税=不含增值税收入*土地增值税预征率
=预收款/(1+9%)*土地增值税预征率
=1090/(1+9%)*1%=10万元
法子二:预缴土地增值税=(预收款-应预缴增值税税款)*土地增值税预征率=(1090-30)*1%=10.虎扑足球论坛。6万元
其中:预缴增值税=预收款/(1+9%)*3%=1090/(1+9%)*3%=30万元,足球赛免费直播。
法子二譬喻法一多预缴土地增值税=10.6-10=0.6万元

三、结论
根据上述案例阐述结果来看,简化土地增值税预征税款计算”,房地产诱导企业足球论坛哪个火究竟。法子二正如《国度税务总局公告2016年第70号》章程:“为容易征税人。
实务中,私人以为这样的做法欠妥当。结果如何选取预缴土地增值税的计税凭借?。既然国度税务总局出台的这两个税收政策文件至今都有效,表现了本地税务局逼迫要求房地产诱导企业服从简化后的计税依据预缴土地增值税,在个体省份或地域。


由来:财税聚焦(薛晓艳)
本文为财税聚焦原创文章。



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沙发 2楼
揭橥于 5 天前 | 只看该作者
细节狠好
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